虽然,还不确定川普总统将具体如何改变房贷行业,但有一件事是确定的,他反对政府过度管制,甚至是反对任何管制,并对此做了很强硬的陈述。在其执政伊始,当他签署行政令,命令政府监管机构重新审查多德弗兰克法案中的条款以便改革该法案时,便已确认他反对管制的观点。这应该是其第一步,而最终的走向是废除多德弗兰克法案,以及废除其他在奥巴马执政时期生效的,以监管房贷行业为目标,有利于房产拥有者的各项法案。并且,房贷可负担调整计划(HAMP),在2016年底迎来了它的终结,现行政府颁布类似计划的可能性微乎其微。

支持废除多德弗兰克法案等此类法案的人,认为这些管制伤害了小型社区银行,并且导致了大手银行的合并。他们还认为减轻管制将激励小型社区银行重新发放贷款并以此促进经济发展。而另一方面,多德弗兰克法案和该法案下建立的消费者金融保护局的拥护者,则主张这些监管可以保护房产拥有者免受房贷业的不法行为,并在房主们尝试挽救其房产时给予他们更多的能力获取关于其房贷的信息。当一切尘埃落定之时,房主们将需要一些帮助,以便他们可以应对现在的住房危机和新政府所带来的不可避免的改变。

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